Appartement à vendre 3 pièces a SAINT DIZIER (52)

Appartement T3 de 65 m² avec locataire – Saint-Dizier – 70 000 €

À vendre à Saint-Dizier, appartement T3 d’environ 65 m², idéal pour un investissement locatif.

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services médicaux, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.

L’appartement est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats.

Description du bien

* Séjour lumineux avec accès au balcon
* Deux chambres
* Cuisine fonctionnelle
* Salle de bains
* Cave privative

Prestations

* Menuiseries PVC double vitrage
* Chauffage collectif au gaz
* Accès sécurisé par badge
* Vidéosurveillance
* Ascenseur

Informations financières

* Prix de vente : 70 000 € FAI
* Loyer mensuel : 600 € hors charges
* Provisions sur charges versées par le locataire : 150 € par mois
* Revenus locatifs annuels hors charges : 7 200 €
* Taxe foncière : 994 € par an
* Charges annuelles de copropriété annoncées : 1 650 €
* DPE : E
* Copropriété de 124 lots

Rentabilité locative brute indicative : 10,3 %, calculée sur le loyer annuel hors charges rapporté au prix de vente affiché, avant charges, taxe foncière et autres dépenses.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Sarah Messaoudi
Conseillère immobilier indépendante Optimhome
RSAC Chaumont n° 508 533 833
07 67 77 37 37
Référence mandat : 609518

Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) 07 67 77 37 37 (réf. 609518 )